WO TRADITION EIN NEUES ZUHAUSE FINDET
Oberursel ist weit mehr als Frankfurts nachgefragte Nachbarstadt: Die charmante „Brunnenstadt“ vereint historische Fachwerkgassen mit moderner Lebensqualität. Zwischen dem Naturpark Taunus und der direkten Nähe zur Mainmetropole finden Bewohner hier die perfekte Balance aus idyllischer Beständigkeit und urbanem Fortschritt.
23
WOHNUNG
2 - 4
ZIMMER
26
E-READY-STELLPLÄTZE
ab 369.000€
KAUFPREIS
49
FAHRRADSTELLPLÄTZE
5
LASTENRADSTELLPLÄTZE
MAXIMALE STEUERVORTEILE - 10 % AFA
Ihr Investment im KfW 40 QNG Standard
Nutzen Sie eine der attraktivsten steuerlichen Chancen der letzten Jahrzehnte. Durch den hohen Nachhaltigkeitsstandard (QNG) dieses Projekts sichern Sie sich massive Liquiditätsvorteile ab dem ersten Jahr.
Investieren Sie intelligent: Nutzen Sie den Synergieeffekt aus staatlicher Förderung und steuerlicher Effizienz.
Die Vorteile auf einen Blick:
QNG-Zertifizierung für Förderfähigkeit
Nachhaltige Bauweise = 150.000 € KfW-Darlehen (Nr.297/298)
Bis zu 10 % Abschreibung
Doppelter Steuervorteil durch degressive und Sonder-AfA
Einstieg ab ca. 30.000 € Eigenkapital
Mietgarantie für die Erstvermietung*
* Es gelten die Bedingungen der Mattheußer Mietgarantie.
Penthouse-Living: Über Oberursel
Das großzügige 4-Zimmer-Penthouse besticht durch eine weitläufige Dachterrasse mit Fernsicht Richtung Frankfurt und die Taunus-Region, während das 3-Zimmer-Penthouse dank zweier Balkone Flexibilität und Ausblicke sowohl auf die historische Altstadt als auch ins Grüne bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine charmante 2-Zimmer-Einheit, die durch ihre besondere Ästhetik und den malerischen Blick über den alten Stadtkern von Oberursel überzeugt.
Zimmer: 2 - 4
Fläche: ca. 75,92m² - 153,51m²
Preis: ab 655.000€
Maximale Rendite, minimale Sorgen
Dieses Investment vereint staatliche Förderung mit maximaler Sicherheit: Dank QNG-Zertifizierung sichern Sie sich 150.000 € KfW-Förderdarlehen und durch den doppelten Steuervorteil (AfA) eine Abschreibung von 30 % in nur vier Jahren. Mit einem Einstieg ab 30.000 € Eigenkapital und einer 10-jährigen Mietgarantie inklusive Full-Service-Betreuung investieren Sie völlig sorglos in eine nachhaltige Wertanlage.
Zimmer: 2 - 3
Fläche: ca. 50,15m² - 92,33m²
Preis: ab 369.000€
Modernes Wohnen mit Gartenflair
Während das großzügige 4-Zimmer-Townhouse durch sein „Haus-im-Haus“-Konzept auf zwei Etagen Wohnen und Schlafen ideal trennt, bestechen die 3-Zimmer-Wohnungen durch hocheffiziente, funktionale Grundrisse. Das zentrale Highlight aller Einheiten ist der direkte Zugang zu privaten Gartenflächen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und eine eigene Erholungszone schaffen.
Zimmer: 3 - 4
Fläche: ca. 75,28m² - 104,00m²
Preis: ab 559.000€
Gemeinsam Werte schaffen:
Die GeRo Real Estate AG und die VR-Bank Südpfalz
Die GeRo Real Estate AG steht für modernes Wohnen mit Substanz und entwickelt seit mehr als 25 Jahren Wohnimmobilien in und um Frankfurt am Main. Gemeinsam mit dem starken Joint-Venture-Partner VR-Bank Südpfalz eG verbindet GeRo fundierte Entwicklungskompetenz mit finanzieller Stabilität und regionaler Verankerung. So entstehen durchdachte, nachhaltige Lebensräume, die Käufern Qualität, Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit bieten.
Interesse geweckt?
Wir stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor!
Detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé und im direkten Gespräch mit uns.
Mattheußer Immobilienvertriebsgesellschaft mbH
Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn
Tel.: +49 69 299928-0
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